El precio del alquiler ha tocado techo en algunas zonas de España
Los precios de la vivienda comienzan a mostrar signos de cierta moderación en España. Según estima la inmobiliaria Solvia, que ha presentado su informe de tendencias del sector Solvia Market Viek, las rentas de alquiler «han cerrado el primer trimestre [de 2019] con un aumento del 1% de media en toda España, después de cuatro años de subidas a dos dígitos» y «la previsión es que se estabilicen» en torno a ese nivel. La compañía estima además que «el alquiler ha tocado techo en algunas zonas de España, donde la demanda no podrá asumir nuevas subidas».
La inmobiliaria de Intrum Holding Spain (que acaba de adquirir el 80% de la firma a Banco Sabadell) calcula también la rentabilidad que tiene comprar un piso para alquilarlo. Como media, ofrece un rendimiento bruto del 7% para España, un punto por encima de lo que marcaba hace un año. Pero las mayores oportunidades se dan en provincias alejadas del radar tradicional de los inversores: Badajoz, Cáceres, Teruel, Cuenca y Huelva presentan rentabilidades por encima del 10%. Las menores se dan en Barcelona, Madrid, BIzkaia y Gipuzkoa, cuatro de las cinco provincias más caras (falta Baleares) para comprar un piso.
En venta, «el precio de la vivienda continúa con el caminos ascendente iniciado en 2015, si bien lo hace de forma más moderada», señala el informe. Solvia calcula que en el primer trimestre los precios de la vivienda en propiedad subieron un 2% y que cerrarán el año entre ese valor y el 4%, frente al 6% de crecimiento registrado en 2018 (un 6,7% según la estadística oficial del INE). Pero las diferencias entre obra nueva y segunda mano son notables. La primera crece por encima y se encuentra en valores máximos de la última década, mientras la segunda está un 17% por debajo de los máximos alcanzados durante la burbuja, según el cálculo de la inmobiliaria.
